maison à vendre Chaingy, Loiret

€ 265.000

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Chaingy centre maison de ville de 315m2 utiles sur un terrain d'environ 585m2. Le RDC comprend une pièce de vie de 60m2 avec cheminée insert double face centrale, deux chambres , la cuisine, une petite salle à manger, un WC et la SDE. Une belle dépendance de 46m2 au sol avec grenier complet jouxte l'habitation. A l'étage on trouve deux chambres spacieuses de 22 et 31 m2, et une mezzanine au-dessus de la pièce de vie. Un belle cave voutée et un appentis à l'extérieur complète ce bien. Tous les commerces, écoles, maison médicale sont à moins de 5mn à pieds, la gare qui met Orléans Centre à 15mn en transport en commun est à 800m et la sortie autoroutière ainsi que le tram de l'agglo sont à 5km à La Chapelle St Mesmin. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 280 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7056031
reference :	75008148068
departement :	Loiret
proche :	Chaingy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	585 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	356
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Chaingy (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière	€ 1.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).