maison à vendre Châteauneuf-sur-Loire, Loiret

À vendre : confortable maison de 135 m² en très bon état, construite en 2003 sur un terrain d'environ 1500 m², située dans un environnement calme proche de toutes les commodités et services.Cette maison lumineuse et conviviale offre en rezdejardin un vaste séjour traversant exposé estouest, une cuisine aménagée et équipée semiouverte, un couloir avec placards qui dessert 2 chambres dont suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.À l'étage se trouvent 2 autres chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, un palier pouvant être aménagé en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Vous apprécierez son grand soussol complet de 70 m², incluant une cave et un espace buanderie, idéal pour le rangement ou les loisirs.Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre, avec une terrasse de 50 m², un abri de jardin.Côté confort, la maison dispose d'une bonne isolation (DPE classe C), fenêtres double vitrage, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation réversible (à l'étage) pour votre bienêtre en été.L'assainissement est individuel.Située à ChâteauneufsurLoire, charmante commune bordée par la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie paisible alliant nature et dynamisme. La ville propose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi qu'un patrimoine remarquable avec son château, ses bords de Loire aménagés et son atmosphère conviviale.Une maison bien entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926828