maison à vendre Cléry-Saint-André, Loiret

€ 447.000

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Maison de caractère entièrement rénovée À Cléry-Saint-André, cette belle maison de 220 m² allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, le tout sur une parcelle de 1000 m². Dès l’entrée, le cachet de la maison se révèle. Un bureau avec cheminée et placards intégrés offre un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son four à pain traditionnel et sa cave à vin éclairée. Elle s’ouvre sur un salon-séjour lumineux où la hauteur sous plafond et la mezzanine confèrent un charme unique à l’ensemble. À l’étage, la suite parentale avec salle de bains privative promet confort et sérénité. Deux autres chambres, dont une avec dressing aménagé, offrent un bel espace nuit. Un second WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, une quatrième chambre avec salle d’eau privative apporte une touche d’intimité supplémentaire. À l’extérieur, le jardin garantit calme et détente, tandis qu’une grande grange avec atelier laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Rénovée avec soin, cette maison de bourg au cachet préservé est une véritable pépite, mêlant authenticité et modernité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr: #7040936
reference : 749801043-27
departement : Loiret
proche : Cléry-Saint-André
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 222 m2
surface du terrain : 1000 m2
prix : € 447.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier : Re/max royale transactions
nom : Marie antoinette Delapierre
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cléry-Saint-André (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.247
Taxe foncière
Estimation
Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation
Estimation
Entre € 894 et € 2.235
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cléry-Saint-André, Loiret, référence: 749801043-27

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