maison à vendre Fleury-les-Aubrais, Loiret

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de 7 chambres, alliant charme et confort Cette maison de 230 m², rénovée avec soin, est située sur un terrain clos et arboré de 631 m². Parfaitement implantée à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie généreux, convivial et fonctionnel se prête parfaitement aux grands repas en famille ou aux moments partagés entre proches. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Ce niveau comprend en complément une grande buanderie avec rangements intégrés, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et meuble-vasque, et un WC indépendant. Un escalier privatif, accessible depuis le séjour, mène à un second palier offrant un espace modulable, une septième chambre, ainsi qu’un troisième WC. Parfait pour accueillir famille nombreuse ou invités de passage en toute autonomie. Cette extension réalisée en 2015 ouvre la voie à divers projets : espace professionnel, studio indépendant ou encore zone de loisirs pour petits et grands. Le garage double en profondeur permet de stationner aisément plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, propose une terrasse propice aux repas d'été, aux jeux d’enfants ou aux réceptions conviviales, dans une atmosphère intime et verdoyante. Classée en DPE C, la maison bénéficie d’un confort thermique optimisé, grâce à une cheminée bien pensée et un système de chauffage électrique performant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». Estimation consommation énergétique, entre 2 850€ et 3 910€ par an Honoraires à la charge du vendeur.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .