maison à vendre Fontenay-sur-Loing, Loiret

€ 246.000

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Sur les hauts de FONTENAY SUR LOING proche de la gare SNCF et à 3 mn du centre de FERRIERES EN GATINAIS, je vous propose cette charmante maison familiale élevée sur sous-sol de 5 pièces sur 2 niveaux pour une surface d'environ 144 m2.De conception traditionnelle, elle propose une vie de plain-pied sur 100 m2 environ avec une entrée distribuant un beau salon-séjour traversant de 33 m2 environ prolongé par une véranda, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres, une grande SDB avec douche et baignoire et WC indépendants.A l'étage : Vous disposerez de 2 espaces distincts offrant un très beau potentiel avec d'un côté, une vaste pièce aménagée de 35 m2 environ entièrement isolée pouvant parfaitement être utilisée en suite parentale ou bien scindée en 2 belles chambres et de l'autre un grenier résiduel aménageable pour une éventuelle chambre supplémentaire ou grande SDB ou tout autre chose en fonction de vos besoins.Au sous-sol : Vous disposerez d'un garage avec porte électrique, un atelier et une buanderie équipée d'une douche supplémentaire. Côté technique : Double vitrage, Chauffage par pompe à chaleur air/eau, assainissement collectif, volets roulants électriques. Extérieurs et dépendances :Un très joli terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 309 m2 totalement piscinable avec un 2ème garage indépendant de 59 m2 au fond du jardin, une terrasse et un espace barbecue très original. Commodités et accès :- Gare à 5 mn à pieds.- Ecoles à 3 mn de voiture- Commerces à moins de 5 mn de voiture.Vous serez particulièrement séduits par cette charmante maison qui ne vous demandera aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907382

détails du bien

Franimo nr:	#7089069
reference :	340936362107
departement :	Loiret
proche :	Fontenay-sur-Loing
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Autran

agent immobilier :	Capifrance Autran
nom :	Autran
adressse :	77460 Souppes Sur Loing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Autran

frais estimés de ce bien à Fontenay-sur-Loing (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).