maison à vendre Gien, Loiret

€ 336.500

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Maison 7 chambre(s) à vendre - 336 500 € Dans un quartier calme et résidentiel, belle longère de 233m2 bien entretenue. vous découvrez au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec son magnifique escalier en chêne accédant à l'étage, un salon-salle à manger très lumineux avec un accès dans le jardin clos et arboré de 1200m2 environ, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte avec sa porte coulissante sur la pièce de vie, un cellier, une chambre avec une salle d'eau récente, une buanderie et de nombreux placards. A l'étage: une mezzanine dessert 5 chambres, une salle de bains et 2 bureaux, possibilité d'aménager une belle suite parentale. Un garage attenant vous permet de garer 2 véhicules, un atelier et une cave à vin complètent ce bien. Ce bien est équipé de la fibre optique et d'une pompe à chaleur (air/eau 2022) vous assurent un confort optimal. Proche écoles et toutes commodités, chateau à 7mn à pied et bords de Loire Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 2420€ et 3330€ Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE, Tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7047072
reference :	749801004-220
departement :	Loiret
proche :	Gien
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	1219 m2
prix :	€ 336.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Gien (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.645
Taxe foncière Estimation	Entre € 673 et € 2.356
Taxe habitation Estimation	Entre € 673 et € 1.682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).