maison à vendre Gien, Loiret

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 M2 à rénover.Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 M2 donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 M2 aménagée, 1 chambre , 1 salle d eau avec wc .A l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 M2 et une pièce de rangement en sous comble.Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier ( velux existant) .Cette habitation propose également un vaste sous sol ( buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 M2.Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz.A l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 M2 plat et entièrement clos .Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités ( commerces , écoles , hôpital, gare ) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77.Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )