maison à vendre Gien, Loiret

Découez cee magnifique maison individuee de 205 m², niée dans un quaier prisé de gien. erigée sur un vaste teain de 3 107 m², cee propriété aie le arme de l'ancien au confo moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famie.dès l'enée, un salon/sae à manger spacieux et baigné de lumière vous aueie, s'ouant sur une teasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air. la cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un wc avec lavemains, complètent ce niveau convivial et fonionnel.À l'étage, l'espace nuit propose ois ambres, dont une suite parentale avec sae d'eau privative, assurant confo et intimité. une sae de bains avec baignoire balnéo et un wc séparé enriissent cet étage. le second étage dévoile une vaste pièce de 54 m², offrant de muiples possibilités d'aménagement, une ambre supplémentaire, un wc et un espace grenier.le soussol est un véritable atout, abritant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une aufferie, un wc et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de loisirs.les équipements modernes inuent des fenêes en double viage bois, une audière à gaz à condensation et un baon d'eau aude ermodynamique, instaés en 2024, garantissant confo et économies d'énergie.À proximité, profitez des pas et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires aant de la maternee au lycée, facilitant ainsi la vie de famie.**caraéristiques teniques** surface : 205 m² nombre de pièces : 7 nombre de ambres : 5 année de consuion : 1986 nombre d'étages : 3 surface du jardin : 3 107 m² dpe : d mode de auffage : gaz taxe foncière : 2 160 ementions légales :ce document vise à présenter, de manière synétique, les éléments observables du bien au moment de sa publication. ces indications ne remplacent pas les vérifications réglementaires, teniques ou juridiques nécessaires avant toute décision. pour consuer les références officiees relatives aux risques naturels, tenologiques ou miniers, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce présentée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr