maison à vendre Ingré, Loiret

Optimhome vous propose cette magnifique maison d'architecte à Ingré (45), alliant confort, espace et qualité.Construite avec des matériaux haut de gamme, elle développe 203 m² habitables sur un terrain piscinable de 1 600 m², en plein cœur du CentreVal de Loire. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre de vie unique.Un espace de vie lumineux et chaleureux :Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale qui ouvre sur un vaste séjour de 50 m². Le jardin intérieur et la cheminée centrale (insert 3 faces) créent une atmosphère conviviale. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions. Une cuisine équipée et une suite parentale avec salle de bains complètent le rezdechaussée.À l'étage, un cocon familial :L'étage accueille quatre belles chambres de plus de 10 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque.Des atouts rares :Soussol complet de 113 m² : garage, atelier ou salle de sport.Pompe à chaleur eaueau pour un chauffage performant et économe.DPE (février 2024) : C en consommation énergétique, A en GES.Toutes commodités à 5 minutes en voiture : écoles, collèges, lycées et commerces.Une maison d'exceptionSes beaux volumes, ses prestations soignées et ses équipements de qualité en font un bien rare sur le marché. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )