maison à vendre Ingré, Loiret

€ 430.000

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INGRÉ - (45140) - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 203 m² - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 1600 m² - TERRASSE - SOUS-SOL ET GARAGEAttention : Le rêve d'une vie s'installe dans votre foyer à Ingré (45140) !Imaginez-vous au cœur de votre vaste séjour de 50 m², réchauffé par l'éclat convivial d'une cheminée centrale (insert 3 faces), baigné de lumière naturelle. Ce n'est pas une simple maison, c'est un cadre de vie d'exception.Intérêt : L'excellence d'une maison d'architecteOptimhome vous propose cette magnifique maison d'architecte T7 de 203 m² à Ingré, alliant confort et matériaux haut de gamme.Espace inégalé : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au RDC. Hall cathédrale et beaux volumes.Cœur chaleureux : Vaste séjour 50 m², cuisine fermée, meublée et équipée, et la touche unique d'un jardin intérieur.Vie extérieure : Profitez d'un terrain piscinable de 1 600 m² et d'une grande terrasse ensoleillée pour vos réunions familiales.Prestations rares : Sous-sol complet de 113 m² (garage, atelier), pompe à chaleur eau-eau (DPE C/A - Février 2024), et commodités (écoles, commerces) à 5 min.Votre cocon de sérénitéProjetez-vous dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. C'est l'opportunité d'offrir à votre famille un cadre exceptionnel, lumineux, chaleureux, et économe en énergie, en plein Centre-Val de Loire. Un lieu où il fait bon vivre, recevoir et grandir.Un bien de cette qualité est éphémère.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez Optimhome sans tarder pour organiser votre visite et succomber au charme de cette maison d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164434
reference :	830032678087
departement :	Loiret
proche :	Ingré
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bievres - Davis

agent immobilier :	Optimhome Bievres - Davis
nom :	Dorothée Davis
adressse :	5 rue de Paris 91570 Bievres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bievres - Davis

frais estimés de ce bien à Ingré (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).