maison à vendre La Chapelle-Saint-Mesmin, Loiret

€ 795.000

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La Chapelle St Mesmin, a vendre, Maison de charme du XIXe siècle, entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Située au cœur d'un magnifique jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 1634m², cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument élégant.La maison d'une superficie de 380 m² habitables et 450 m² au sol est distribuée en L et sur 3 niveaux.Au rdc : un espace de vie de 150 m² , des volumes généreux en enfilade et résolument ouverts sur la terrasse et le jardin: Entrée, Salon- salle a manger avec cheminée à l ambiance cosy, Cuisine aménagée Bulthaup, Salon avec plafond cathédrale et hautes baies vitrées sur le jardin. Sur l' aile un grand bureau possible chambre.Au 1er : grande mezzanine- salon de détente ou bureau, Somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. En mi-niveau : un espace bibliothèque-jeux, 2 chambres et 2 salles d'eau.Au 2eme : 2 chambres et salle d'eau.Dans le prolongement, un autre espace de vie : Soit pour la famille avec accès par le salon , Soit pour une profession libérale avec accès indépendant sur la rue. Au rdc: buanderie, salle d'eau, entrée, et en étage un petit salon et un tres grand salon: idéale pour une activité professionnelle. Belle rénovation, DPE en C.Garage, espaces de stationnement. Superbe Parc. Co exclusivitéUne propriété coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et fonctionnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906046

détails du bien

Franimo nr:	#7085236
reference :	340939496694
departement :	Loiret
proche :	La Chapelle-Saint-Mesmin
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	1634 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).