maison à vendre Laas, Loiret

€ 236.000

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Posez vos valises!A 10mn de Pithiviers, à 45mn d'Orléans, dans un village au calme, venez découvrir cette jolie maison de 2010 de 142m² env. sur 900m² de terrain.Vie de plain pied!ici on arrive par le portail électrique et on stationne dans la cour ou dans le garage.On passe la porte et on est accueilli dans une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 35m², équipée d'un poêle à granulés ET d'un système de climatisation réversible sur toute la maison.Belle cuisine moderne d'env. 10m² ouverte sur la pièce de vie. A la suite, on profite d'un cellier/buanderie qui donne accès au garage.L'Espace nuit est bien séparé, et on découvre 3 chambres de 10,11 et 14m², une salle de bain/douche et wc séparés.A l'étage: un pallier dessert de part et d'autre 2 belles chambres de 20m² au sol chacune, une salle d'eau avec wc.A l'arrière du jardin, une petite dépendance de 2 espaces séparés et avec un étage aménageable pour du rangement.Tout à l'égout, Fibre, double vitrage, Maison à faible dépense énergétique. Volets roulants électriques et manuels.Ne pas tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914289

détails du bien

Franimo nr:	#7117825
reference :	340939803432
departement :	Loiret
proche :	Laas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lalliot

agent immobilier :	Capifrance Lalliot
nom :	Marie Lalliot
adressse :	45300 Estouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lalliot

frais estimés de ce bien à Laas (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).