maison à vendre Mareau-aux-Bois, Loiret

€ 349.000

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Sur la commune de Mareau aux bois, au pied de la fôret d'Orléans, à 12mn de Pithiviers, à 35mn d' Orléans, commune avec école et quelques petits commerces. Echangeur A19 à proximité.Jolie maison rénovée en pierres nichée sur un terrain arboré d'env. 2500m².La maison d'une superficie de 265m² dispose de très beaux volumes:En RDC, passez l'entrée avec vestiaires et profitez d'un vaste séjour d'env. 46m² équipé d'un poêle à bois de 2016. Ce séjour est ouvert sur une cuisine équipée de 23m².Vie de plain pied possible car 3 chambres de 14,14 et 16m², une salle de ban et douche, et wc séparé complètent le niveau.A l'étage, une magnifique et lumineuse pièce palière de 50m² env. vous attend; ainsi que 3 autres belles chambres de 13m², 19m² (avec son dressing attenant de 7m²) et 14m²; une salle d'eau.Coté pratique, la dépendance est constituée d'une pièce buanderie de 30m², et d'un atelier de 21m². A l'étage, on découvre un grenier en partie aménagé de 52m²!Cour intérieure à l'abri des regards avec préau de 22m², Cave, Garage de 20m² et un abri bois ou animaux accolé à la maison.Fenêtres Aluminium, Volets roulants électriques sur toute la maison. Adoucisseur. Couverture et isolation sur la dépendance refaite en 2005. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898651

détails du bien

Franimo nr:	#7061029
reference :	340931639573
departement :	Loiret
proche :	Mareau-aux-Bois
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	2437 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lalliot

agent immobilier :	Capifrance Lalliot
nom :	Marie Lalliot
adressse :	45300 Estouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lalliot

frais estimés de ce bien à Mareau-aux-Bois (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).