maison à vendre Mareau-aux-Prés, Loiret

€ 257.250

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Maison 3 chambre(s) à vendre 257 250 € En exclusivité !! A Mareau aux prés, je vous présente cette maison neuve 2026 de plain pieds ! Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour faire de l'investissement locatif. D'une surface habitable de 88 m², elle se compose comme suit : 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie , 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle de bain avec toilettes et 1 autre wc indépendant. Côté fonctionnel et technique : chauffage PAC , chauffe eau thermodynamique, 1 jardin clos et engazonné de 200 m². 1 garage, plus possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison. Cette maison mitoyenne par le garage sera habitable cet été 2026. Dans le cas d'un investissement locatif possibilité de la louer 950 €/mois. Si vous vous positionnez rapidement, nous pourrons personnaliser vos aménagements! renseignements ou visites : contactez moi, je serai ravie de vous la présenter. Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) chez Royale Transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans; mon tel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7316714
reference :	749801036-45
departement :	Loiret
proche :	Mareau-aux-Prés
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 257.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Mareau-aux-Prés (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.192
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.801
Taxe habitation Estimation	Entre € 514,50 et € 1.286,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).