maison à vendre Montargis, Loiret

€ 195.000

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URGENTOFFRE EXCEPTIONNELVenez découvrir cette maison en pierres meulières d'une surface utile de 220m2 dont 180m2 Habitable, proche de toutes les commodités à pieds !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée équipée, d'un salon / salle à manger avec cheminée en marbre de 35m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc indépendant.A l'étage, vous y retrouverez deux chambres dont une de 35m2 avec bureau, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant.Pour compléter la propriété, le rez de jardin avec entrée indépendante, une cuisine d'été aménagée, une chambre, une buanderie, une salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant.Un garage avec une fosse mécanique ,une grange, un poulailler, une piscine hors-sol, un bassin pour poissons et une terrasse sur un terrain de plus 1000m² clos et arboré complètent la maison.Portail et Porte de garage électriques.Arrêt de bus en face de la maison.Tout à l'égoutFibre OptiqueChaudière Chappee de 2014Double Vitrage récentPuitsZone commerciales et gare sncf accessible à pieds !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Yan ADROUCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853915)

détails du bien

Franimo nr:	#6851890
reference :	340933735847
departement :	Loiret
proche :	Montargis
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1063 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Adrouche

agent immobilier :	Capifrance Adrouche
nom :	Yan Adrouche
adressse :	89120 Charny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Adrouche

frais estimés de ce bien à Montargis (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).