maison à vendre Nogent-sur-Vernisson, Loiret

€ 216.500

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Nogent‑sur‑Vernisson – Belle Maison familiale 158 m² – Grand terrain 2400 m² – Garage & dépendancesSituée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (ParisBercy en 1h10) et à quelques minutes de l'A77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. INTERIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNELAu RDC : Entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois Séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse Cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin Buanderie et WCÀ l'étage : 4 chambres dont deux avec placards intégrés 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant CONFORT & PRESTATIONS Isolation du plafond (2021) Fenêtres, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) Double vitrage Assainissement collectif (toutàl'égout) DPE : D ! Très bon état général, à moderniser selon vos goûts EXTERIEUR & DEPENDANCESSur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été. STATIONNEMENT Grand garage de 21 m² Allée privative pour plusieurs véhiculesUne maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE Disponible 7/7 au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite.Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973459

détails du bien

Franimo nr:	#7428738
reference :	340932910853
departement :	Loiret
proche :	Nogent-sur-Vernisson
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	2391 m2
prix :	€ 216.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Vernisson (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.389
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 433 et € 1.516
Taxe habitation Estimation	Entre € 433 et € 1.082,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).