maison à vendre Olivet, Loiret

€ 430.000

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Charmante maison familiale à Olivet dans un secteur très recherché, avec un extérieur exceptionnel Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Olivet, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un lieu rare où confort et bienêtre s’accordent parfaitement. Spacieuse et lumineuse, la maison développe environ 173 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Au rezdechaussée, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) s’ouvre sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Une deuxième chambre et une pièce pouvant servir de bureau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plainpied. L’étage propose un vaste pallier, trois chambres confortables, un espace de rangement et une salle de bains. L’organisation de l’espace est pensée pour une vie familiale harmonieuse. Le véritable atout de cette maison se trouve à l’extérieur. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est une invitation à la détente. Tout y est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée parfaitement intégrée, une pergola avec store banne motorisé pour les déjeuners à l’ombre, un carport pour abriter les véhicules, et un cabanon de jardin. Chaque espace extérieur a été aménagé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Le garage attenant offre également la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire, selon vos besoins: salle de jeux, atelier, chambre d’amis ou espace de loisirs. Cette maison combine espace, lumière et charme, dans un environnement verdoyant et paisible où il fait bon vivre. Un bien rare à Olivet, parfait pour une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et tourné vers l’extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7222324
reference : 749801043-48
departement : Loiret
proche : Olivet
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 157 m2
surface du terrain : 4210 m2
prix : € 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
5127

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier : Re/max royale transactions
nom : Marie antoinette Delapierre
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Olivet (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.078
Taxe foncière
Estimation
Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation
Estimation
Entre € 860 et € 2.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Olivet, Loiret, référence: 749801043-48

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