maison à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 199.000

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Située dans un secteur calme et recherché d'Orléans, cette agréable maison offre confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.Au rezdechaussée, vous découvrirez un beau salonséjour avec cheminée, un espace convivial et chaleureux ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également des WC séparées ainsi qu'un garage attenant, offrant praticité et espace de rangement.À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Cette maison allie confort et praticité au quotidien, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer à Orléans dans un cadre agréable et fonctionnel.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926372

détails du bien

Franimo nr:	#7170006
reference :	340936093905
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Furet

agent immobilier :	Capifrance Furet
nom :	Marie Furet
adressse :	45520 Chevilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Furet

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).