maison à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 344.000

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Maison 3 chambre(s) à vendre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Dans le quartier prisé de St Marceau, venez découvrir cette maison rénovée de 110 m² Rue Mendès France, ****libre en février 2027 **** On s’y sent tout de suite bien ! Entrée/Salon / séjour/ cuisine : 50,11 m² Chambres : 3 (dont une en rez de chaussée) soignées, rénovées avec goût. Salle d’eau : 3 (chaque chambre à sa salle d’eau privative, plus une avec baignoire) Toilettes : 2 au rez de chaussée et à l’étage Jardin privatif clos sans visàvis de 200m² Stationnement : 2 voitures (possibilité de créer un garage) Chauffage : chaudière gaz de ville et poêle à granulés récent et très efficace. Exposition Est Ouest Diagnostic énergétique D Taxe foncière 2025 : 1 996 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi, Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Iliers à Orléans, immatriculée au RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , mon tel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) je serai ravie de vous présenter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7218681
reference :	749801036-39
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	242 m2
prix :	€ 344.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.161
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 688 et € 2.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 688 et € 1.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).