maison à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 469.000

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Maison 3 chambre(s) à vendre 469 000 € Orléans sud, dans ce quartier Saint Marceau si apprécié venez découvrir cette maison de 2024 de 114 m² ! Dans son quartier résidentiel vous trouverez cette agréable maison facile à vivre. Au rez de chaussée la cuisine contemporaine baignée de lumière ouvre sur un agréable salon séjour . Une Suite parentale avec son dressing et ses toilettes indépendantes permettent de se projeter facilement pour soi ou pour recevoir. A l’étage 2 chambres avec leur salle d’eau et toilettes donnent du confort et indépendance. Une autre pièce de rangement complète ce niveau. A l’extérieur un jardin de 600m² avec terrasse attenante à la cuisine pour de joyeux moments partagés. Points techniques et fonctionnels : Au rez de chaussée chauffage au sol via une pompe à chaleur Air /eau; A l’étage radiateurs électriques ; consommation globale eau chaude et chauffage 130 € /mois. Diagnonsitc énergétique : A Impôts foncier : 1 266 € Transport et commodités, tout est facilement accessible. Gare d'Orléans 12 minutes en vélo, 39 minutes à pieds et 24 minutes en Tram. Ecoles publiques ou privées vous avez le choix ! collège et lycée à proximité. Commerces de proximité : supermarchés ou petits commerçants, marché hebdomadaire. Pour en savoir plus sur ce bien, appelez moi je serai ravie de vous renseigner; Cécile Guesdon Vennerie au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , immatriculée au RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7239364
reference :	749801036-40
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).