maison à vendre Orléans 45100, Loiret

ORLEANS SUD, proche du lycée Charles Péguy et du jardin des plantes, Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cette maison non mitoyenne, édifiée en 1990, bénéficiant d'un excellent classement énergétique en C grâce à son chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs à inertie programmables performants, un poële à bois dans le séjour classé flamme verte. Elle dispose au rez de chausée d'un hall d'entrée avec rangement d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de près de 11m2 pouvant être ouverte sur le séjour de 33m2 un accès direct au garage L'Etage offre trois très grandes chambres de 13 à 17m2 légèrement mansardées (rampants à 1M10) chacune équipée de placard de rangement Une salle de bains à moderniser selon vos goûts Tous les vélux sont équipés de volets roulants électriques à capteur solaire Les portes fenêtres du séjour donnant sur la terrase et le jardin sans vis à vis ont été changées en 2022 avec elles aussi des volets roulants aluminium à capteur solaire. Vous pourrez vous approprier cette maison en consacrant un petit budget aux travaux nécessaires sur la cuisine et salle de bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )