maison à vendre Orléans, Loiret

€ 249.000

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ORLEANS rue du Greffoir, à moins de 10 minutes du centre ville, 2 minutes à pieds des écoles, collège et lycées - 10 minutes de la gare et proche des commerces, maison de Type 4 disposant d’une surface habitable de 88 m², avec un parking privé, un jardin de 40 m², une terrasse de 6 m² et un abri de jardin.Opportunité !!! En couple ou en famille, Venez découvrir cette adorable maison neuve de bonnes constructions à faible consommation d'énergie.Au rez-de-chaussée: Une entrée disposant d'un placard, suivi d'un grand salon et séjour de 34 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, d'une salle de d'eau avec un WC et un abri de jardin.A l'étage : Un palier, 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain équipée d'un double vasque et d'un WC séparé.Opportunité pour investisseur. (forte demande locative) ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien jardin et Parking ) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810289)

détails du bien

Franimo nr:	#6472515
reference :	340933335699
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	65
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier :	Capifrance Louette
nom :	Louette
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louette

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).