maison à vendre Orléans, Loiret

Charmante maison de Plain-Pied quartier Dunois-Beaumont   Située dans le quartier prisé Dunois-Beaumonts, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se trouve dans une petite copropriété bénévole de seulement deux propriétaires, avec une cour commune récemment rénovée et un jardin partagé de 700 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, d’une spacieuse chambre parentale de 19 m² avec grand dressing, d’une seconde chambre de 17 m² et d’une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec toilettes de 7 m² et un espace buanderie viennent compléter l’ensemble. La maison offre des prestations modernes avec des volets électriques centralisés, des Velux à commande électrique et une ventilation hygroréglable, garantissant confort et bien-être au quotidien. Les parties communes de la copropriété ont été rénovées, incluant la cour et la porte d’entrée, et la toiture a été vérifiée en janvier 2025. Les charges restent très faibles, environ 25 € par mois, et aucun travaux n’est à prévoir. L’emplacement est un véritable atout : le quartier Dunois-Beaumonts, recherché pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son marché du jeudi soir, offre un cadre de vie dynamique et pratique. Les écoles, collèges et commerces sont accessibles à pied, tandis que le tramway au bout de la rue facilite les déplacements. Côté stationnement, des places gratuites sont disponibles dans le quartier et un abonnement est possible au parking de la patinoire (50 €/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .