maison à vendre Orléans, Loiret

€ 1.350.000

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Orléans Dunois, très bel hôtel particulier de 1910 : une façade élégante en pierre et en briques, de très beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le parc arboré et paysagé de 1014 m² : une maison de caractère et de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel.D'une superficie d'environ 340 m², fonctionnelle, familiale, et rénovée en partie avec gout et avec soin( chauffage neuf , DPE en D).Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 85 m² s'ouvre sur le jardin, comprenant l entrée, deux grands salons ouverts avec deux cheminées , une grande salle à manger : des pièces traversantes et lumineuses. Une jolie cuisine spacieuse. Le premier étage dispose de quatre belles chambres dont une avec balcon, salle de bain et salle d 'eau, le deuxième étage dispose de quatre chambres et une salle de bain et un bureau.Le sous-sol de 100 m² comprend une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage double complète cet ensemble. Un studio indépendant neuf au dessus du garage, un revenu locatif ou logement d'amis.Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété conjugue un emplacement d'exception, du charme et de belles prestations. Coup de cœur . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895198

détails du bien

Franimo nr:	#7038019
reference :	340934596908
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	1014 m2
prix :	€ 1.350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 94.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.700 et € 9.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.700 et € 6.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).