maison à vendre Orléans, Loiret

€ 139.990

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Propriété Authentique à Fort Potentiel – Opportunité Rare pour Investisseurs Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’investissement, alliant charme authentique, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation : -Caractère authentique préservé, idéal pour créer un lieu de vie chaleureux et de charme. -Potentiel de transformation multiple : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif longue durée ou de la location saisonnière, ou pour un professionnel libéral cherchant un espace adapté à son activité, les possibilités sont nombreuses. -Emplacement recherché : à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, écoles et commerces - un environnement idéal pour attirer locataires ou futurs acquéreurs. Rez-de-chaussée: Lumineuse pièce de vie ornée d’une cheminée en marbre, idéale pour des moments chaleureux. Une cuisine séparée pouvant facilement s’ouvrir sur le salon/séjour pour une ambiance conviviale et moderne. À l’étage : Une grande chambre baignée de lumière, orientée plein sud, parquet en chêne. Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, accès pratique aux combles, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un charmant jardin fleuri et arboré soigneusement entretenu par un jardinier passionné – un véritable écrin de verdure en ville et parfait pour profiter de la nature. Deux abris de jardin pratiques ajoutent des espaces de rangement fonctionnels. Une belle cave – pratique pour plus de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ! DPE C Orientation Sud Pompe à chaleur, Isolation du toit récente, fenêtres double vitrage oscillo-battantes , volets roulants électrique Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises 730€ et 1040€ Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail eva. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053511
reference :	749801020-48
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 139.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.125
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,98 et € 699,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).