maison à vendre Orléans, Loiret

€ 514.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située quartier Dunois, à 20 minutes à pied de la place du Martroi et à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison ancienne de 171m² séduira les amateurs d'authenticité.Ici, pas d'espaces démesurés ou d'agencements ouverts mais une organisation intérieure cohérente et chaleureuse, fidèle à l'esprit des maisons anciennes de ce quartier prisé : des pièces bien délimitées, à taille humaine, qui préservent l'intimité et offrent des espaces distincts, chaleureux et bien pensés pour une vie de famille confortable.Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert un salon intimiste, une salle à manger conviviale et l'accès aux étages. Une petite cuisine de 7m², fonctionnelle et optimisée. ainsi que la salle à manger, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest, un vrai plus pour profiter des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été en toute simplicité.Au premier étage, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain vous attendent.Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau spacieuse avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour une famille nombreuse ou pour recevoir.En complément : Cave en sous-sol, abri de jardin, et Garage en location à proximité immédiateQuelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme sobre de l'ancien.À noter : les volumes sont conservés, aucune ouverture possible entre le salon et la salle à manger.Un bien à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, bien située et pensée pour le quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900887

détails du bien

Franimo nr:	#7054505
reference :	340938571901
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	213 m2
prix :	€ 514.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.857
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.028 et € 3.598
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.028 et € 2.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).