maison à vendre Orléans, Loiret

€ 730.000

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ORLEANS, entre Loire et Dunois, jolie maison contemporaine et très fonctionnelle, une distribution familiale et de belles prestations: de beaux volumes baignés de lumière, en parfait état.Terrasse et jardin orienté sud-ouest et sans vis à vis.Idéalement située, à coté du Parc Anjorrant, un environnement verdoyant et résidentiel, proche des bord de Loire, des écoles, des transports, du tramway.Au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, cuisine design et neuve avec bar de séparation. Chambre suite avec salle d'eau.Au 1er : 1 chambre suite avec placard et salle de bain, 3 chambres avec placards , salle d'eau.Au 2eme : grand espace aménagé : salon télé ou détente, possible chambre.Grand sous sol entièrement carrelé, chauffé et aménagé de 90 m² comprenant: salle de jeux, salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, cave à vin.Garage pour vélo. 2 Stationnements. DPE de 2019 en B. a refaire.Superficie au sol 215 m², habitable 198 m² et Superficie du sous sol chauffé 90 m² soit 290 m² environ aménagés au total. DPE 2019;Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898603

détails du bien

Franimo nr:	#7055443
reference :	340932944567
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).