maison à vendre Orléans, Loiret

€ 945.000

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Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol . De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud , au calme et préservé de tous regards.Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception.Au rdc : belle entrée , un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau.Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie.Au premier étage, palier , double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc.Au 3eme étage: palier, 4 chambres , piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3 ème : grand grenier aménageable.La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses: un bel espace convivial.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement.Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau )Stationnement sécurisé possible.Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905286

détails du bien

Franimo nr:	#7070864
reference :	340935022411
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	365 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).