maison à vendre Orléans, Loiret

€ 710.000

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Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située.Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez de chaussée : pré entrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine/cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance .Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau.Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau.Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.Une cave d environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces.Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine.Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée.En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles.Exclusivité , photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894137

détails du bien

Franimo nr:	#7089558
reference :	340936566481
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	114 m2
prix :	€ 710.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.420 et € 4.970
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.420 et € 3.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).