maison à vendre Orléans, Loiret

€ 445.000

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RARE à la vente en centre ville d'ORLEANS : ENSEMBLE IMMOBILIER hyper centre, à deux pas de la Gare et de la Médiathèque proche de toutes commodités et transports. Cette bâtisse de 350 m2 au total est composée d'un bel appartement plainpied prêt à vous accueillir et offrant salle de réception avec cuisine équipée et aménagée, salon boudoir, deux chambres, bureau, dressing, salle d'eau et jardin clos et arboré véritable écrin de verdure en centre ville.De plus, au premier étage, grand potentiel pour un grenier de 220 m2 carrez (277m2 au sol) avec ouvertures métalliques donnant sur le jardin, idéal pour une création d'habitation esprit loft ou espace supplémentaire sur mesure tel que bureau, profession libérale, etc....Un garage de trois places et une belle cave saine complètent cet ensemble idéalement situé à une heure de PARIS etrare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919353

détails du bien

Franimo nr:	#7130525
reference :	340930284501
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	345 m2
surface du terrain :	159 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).