maison à vendre Orléans, Loiret

€ 378.000

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ORLEANS proche avenue Dauphine, cette ravissante maison familiale de 94 m² séduit par son charme naturel et son atmosphère chaleureuse.Entièrement rénovée en 2022, elle a été repensée avec soin pour offrir au rdc un grand volume de vie ouvert de 40 m²: traversant et baigné de lumière comprenant : cuisine , salle à manger et salon. Tres fonctionnelle : belle entrée avec vitre atelier, buanderie et garage . A l'étage: 3 chambres, salle d'eau. Des prestations de qualité, un esprit convivial et accueillant.A l extérieur, en facade petit jardin, stationnements et garage. A l arrière un grand jardin avec terrasse pierre. Parcelle de 420 m².Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, au sein d'un petit lotissement de 2007 calme et paisible , proche tramway, bus, commerces écoles. Idéale pour l autonomie de chacun !Une petite maison authentique, pleine d' atouts et de charme.Posez vos valises ! Parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934493

détails du bien

Franimo nr:	#7250874
reference :	340939243792
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	424 m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).