maison à vendre Orléans, Loiret

€ 499.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Orléans Dunois, jolie maison rénovée: le charme, l émotion , la rareté !Nichée au cœur d'un quartier convoité, cette maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation soignée afin de préserver l'authenticité de l'ancien tout en offrant un confort de vie contemporain.En façade, une agréable cour sécurisée permet le stationnement de trois véhicules, à l'arrière un superbe jardin et une belle terrasse : un privilège rare dans cet environnement résidentiel prisé.La maison révèle une atmosphère chaleureuse, distribuée sur 112 m² au sol, 90 m² habitables.Au rdc : l'entrée, l 'espace de réception avec cheminée, intimiste et traversant ou les volumes sont optimisés : porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Une jolie cuisine, également ouverte vers le jardin.Au premier étage , deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, un bureau ou petite chambre. Au deuxième étage : un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre. Grenier rangement.Sous sol avec rangement, cave, et buanderie accès jardin.A proximité immédiate des écoles St Croix, des commerces, des transports, et de l'hyper centre.Un cocon pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie facile: stationnements , jardin et proximités de toutes les commodités. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947536

détails du bien

Franimo nr:	#7302476
reference :	340933417567
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).