maison à vendre Orléans, Loiret

€ 255.000

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Idéalement située quartier Bourdon Blanc à proximité des Bords de Loire et commerces, écoles, maison de ville de 1900 à restaurer avec un petit extérieur.Maison de ville sur 3 niveaux distincts : actuellement la trémis est à l'extérieur mais il est possible de créer un couloir d'accès à celleci:La maison peut être disposée au rdc avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour (Plan en photo)Au 1ier palier , 2 chambres, et salle d'eau (receveur douche, et meuble vasque), toilette séparée.Au 2ième 2 chambre et salle de bains (baignoire et meuble vasque double)Petit espace extérieur intimiste : création d'une terrasse ou jardinetL'accès à la maison s'effectue par un portillon piéton.Des travaux ont été effectués : Consolidation de la cave et du mur mitoyen Démolition et réfection des planchers au 1er et au 2ème Electricité Isolation Reprise du pan de bois et de la toiture Passage des réseaux de plomberie en attente Ravalement : piquetage et dégrossiLes Atouts : Gros potentiel : Pour Profession libérale en rdc et possibilité de créer 3 T2 à l'étage. Situation : proximité du centre ville et bords de Loire Stationnement : Parking en location à proximité rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTEDUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958480

détails du bien

Franimo nr:	#7361314
reference :	340932727297
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	88 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).