maison à vendre Orléans, Loiret

€ 123.050

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Rue des Pensées, à 2 pas de la Cathédrale dans le quartier St Paul Bourdon Blanc/Bourgogne venez découvrir ce charmant appartement type duplex de 33,14 m² (loi carrez).Ce quartier a déjà profité de l'embellissement promis par la ville ; tant au niveau des rues piétonnes fleuries que des façades déjà ravalées.L'appartement a été entièrement rénové.Idéal pour faire du locatif ou un premier achat en résidence principale.Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements avec 4 propriétaires.Au premier niveau, la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Des toilettes indépendants et branchement lave linge complètent ce niveau.A l'étage le coin nuit comprends une chambre et son dressing. La partie douche et lavabo sont séparés.Points techniques et fonctionnels :DPE EChauffage électrique : environ 100 € /moisFoncier 791 €Libre d'occupation à ce jour; était loué 575 € pendant 7 ans au même locataire qui s'y plaisait beaucoup; possibilité de réajuster le loyer à 660 €Charges de copropriété 389 € /an ; ravalement de façade réalisé et réglé syndic bénévole.Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970140

détails du bien

Franimo nr:	#7416701
reference :	340939343187
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.050

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	299
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guesdon vennerie

agent immobilier :	Capifrance Guesdon vennerie
nom :	Cécile Guesdon vennerie
adressse :	45160 Saint hilaire saint mesmin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guesdon vennerie

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.959
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246,10 et € 615,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).