maison à vendre Ouzouer-sur-Trézée, Loiret

€ 87.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A Ouzouer sur Trézé situé dans un petit village au bord du canal de Briare , cet ancien bar offre un fort potentiel avec ses nombreux espaces et dépendancesLe rezdechaussée se compose d'un bar, d'une grande salle de réception, d'une cuisine, d'un espace détente ainsi que de chambres indépendantes situées à l'extérieur.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains et des WCÀ l'extérieur, une cour mène à plusieurs dépendances pouvant servir d'ateliers, de stockage ou être aménagées selon vos enviesUne petite maison indépendante complète l'ensemble, offrant une belle opportunité de logement supplémentaire ou de locationCharme de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement : une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien atypiqueCaractéristiques supplémentaires : Maison avec beaucoup de potentiel grâce à ses grands espaces et son agencement. Emplacement calme en bordure de forêt. À 4 km des école élémentaires, d'une boulangerie et de son épicerie/Tabac À 10 km, vous trouverez Briare avec son collège, sa piscine couverte, médecin et tout commerces.Briare est une ville touristique avec les bords de Loire, son pont canal ou encore les Émaux de Briare.Cette maison vous offre une belle surface de vie et un grand terrain pour laisser libre cours à vos projets. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant à la fois confort et espace, dans un cadre de vie agréable et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918315

détails du bien

Franimo nr:	#7124519
reference :	340938377302
departement :	Loiret
proche :	Ouzouer-sur-Trézée
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	541

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Ouzouer-sur-Trézée (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).