À seulement quelques minutes de l'entrée de l'A77 vers Paris, cette maison familiale située à Pannes combine accessibilité, volume et potentiel. Le cadre est vivant en journée, tout en restant paisible le soir venu. Les voisins, offrent une présence discrète et respectueuse. La proximité des grands axes, offre une visibilité importantes pour artisans ou entreprise souhaitant exploiter le grand terrain avec accès bus ou camion.Dans la maison, dès l'entrée, vous serez surpris par la belle hauteur sous plafond et la circulation fluide entre les pièces. En rezdechaussée, la suite parentale vous accueille avec sa propre salle d'eau et baignoire, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Un garage avec de grandes portes vitrées, sert de buanderie, local technique et rangement. La cuisine fonctionnelle (à rafraichir) est très lumineuse avec une vue sur l'entrée de la propriété, 1 passe plats vers le séjour sera bien pratique, l'on peut également faire tomber ce mur pour ouvrir totalement l'espace ! Même un porteur peut s'ouvrir !Le salon offre de beaux volumes et agrémentée de sa cheminée insert, elle garantie de belles soirées au coin du feu, et un chauffage efficace pour toute la maison !À l'étage, la mezzanine ouverte sur le salon apporte du volume et une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC (à rafraîchir,) une pièce traversante aujourd'hui utilisée comme chambre avec son bureau, ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour un adolescent ou des invités.À l'extérieur, le terrain clos de murs sur 2 cotés offre un espace sécurisé pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter des beaux jours. Un garage double reste à terminer, parfait pour abriter deux véhicules, créer un atelier ou du stockage, ou être transformé en studio ou une maison d'accueil pour parents et amis.Une maison à la fois fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement si vous recherchez un cadre familial aux portes de Montargis, avec un accès direct à Paris.La visite 3 D sur appel téléphonique, prenons rendezvous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908592
