maison à vendre Pithiviers, Loiret

Propriété de charme sur près de 3 hectares avec bois, rivière et tennis – Secteur PithiveraisSituée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.Au rezdechaussée : Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille Une cuisine indépendante Deux chambres de 11 et 24m² Une salle d'eau avec douche italienne Deux WC séparés Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes piècesÀ l'étage : Quatre chambres, dont la quasitotalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier.Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueilEn soussol complet : Une buanderie Une chaufferie Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente Une caveAnnexes et équipements : Double garage au niveau 0 Pompe à chaleur air/eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée Accès direct à un cours d'eau Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018 Deux terrassesCadre verdoyant, sans visàvis, propice à la détente et aux activités de plein airCette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938167