maison à vendre Puiseaux, Loiret

€ 252.000

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IDEAL INVESTISSEUR!!Jolie pépite au coeur de la vallée de l'Essonne.Corps de ferme en pierres et poutres apparentes rénové composé d'une maison principale et de 2 gites loués en meublé occupés à ce jour.La bâtisse principale d'une superficie d'env. 140m² est composé en RDC d'une vaste entrée/salon équipée d'un insert, et qui dessert à gauche une belle cuisine équipée d'env. 27m², et à sa droite une pièce pouvant servir de chambre avec foyer fermé d'env. 21m², wc.A l'étage: un couloir dessert un bureau avec sa chambre parentale et sa salle d'eau; 2 autres chambres, une salle de bain.Dans le gite en face, avec accès indépendant sur rue: un studio d'env.20m² loué 375€/mois HC; et une maison 3p d'env. 55m² louée 720€/mois HC comprenant en RDC une pièce ouverte d'env 35m² sur cuisine et terrasse privative; wc, à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, wc.Chauffage fuel pour la batisse principale de 2022, chauffages électriques de 2020 pour les gîtes.Huisseries PVC de 2020, volets Alu. Tout à l'égoutA l'extérieur: 2 espaces jardin séparés permettent de profiter d'une exposition différente et de séparer les parties locatives.Cave, Appenti avec BBQ extérieur, Abri de jardin chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888363

détails du bien

Franimo nr:	#7014344
reference :	340932986658
departement :	Loiret
proche :	Puiseaux
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lalliot

agent immobilier :	Capifrance Lalliot
nom :	Marie Lalliot
adressse :	45300 Estouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lalliot

frais estimés de ce bien à Puiseaux (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).