maison à vendre Rebréchien, Loiret

€ 288.750

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Ancienne ferme entièrement rénovée de 155 m² au sol Venez découvrir cette charmante maison datant du XIXème siècle. Elle allie le confort du moderne et l'empreinte du passé. Très fonctionnelle pour une famille. Située à Rébréchien, un village dynamique où il fait bon vivre ! Au rez de chaussée : sa grande cuisine lumineuse fera plaisir à tous. Son salon chaleureux avec son poêle invite à la détente. Une suite parentale ajoute du confort au quotidien. La partie technique, buanderie, cellier, cave et toilelttes complèteront ce niveau. A l'étage un couloir dessert des 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier. Les extérieurs : un portail ouvre sur une belle parcelle de jardin, 1630 m² (accès facile d'un véhicule le long de la maison). Ce terrain est clos et piscinable. Dans le fond du terrain un cabanon d'environ 9m² fait office de rangement. Possiblité de construire un autre rangement ou garage. Une terrasse donne sur la baie vitée de la cuisine. technique et fonctionnel DPE D, impôts fonciers annuel 1720 €, chauffage éléctrique (radiateurs récents), consommation annuel 3000 €. Situation et commodités A 300 m de l'école et commerces de proximité. A 100 m des transports. A 3 km du supermarché de Loury, 15 min du centre Leclerc de Chécy, à 16 km de la gare d'Orléans, à 10 min de la cosmétic valley ! le petit +, Rébréchien un village qui vit et qui s'entraide ! nombreuses activités culturelles sont proposées pour toutes les générations. Appelez moi je serai ravie de vous faire visiter cette ravissante maison. Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier chez Royale Transactions Remax , RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , 8 rue d'Illiers à Orléans, mes coordonnées (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7034234
reference :	749801036-29
departement :	Loiret
proche :	Rebréchien
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1628 m2
prix :	€ 288.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Rebréchien (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.360
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.021
Taxe habitation Estimation	Entre € 577,50 et € 1.443,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).