maison à vendre Rebréchien, Loiret

€ 290.000

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Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Une maison où chaque journée se prolonge naturellement en extérieur, entre terrasse ensoleillée et piscine chauffée.  Maison indépendante entièrement rénovée, habitable de plain pied, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse plein sud, un jardin arboré aux accents méditerranéens et une piscine chauffée sans visàvis... Un véritable terrain de jeu pour petits et grands. Et en bonus, un confort au quotidien maîtrisé grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires : un bien aussi agréable à vivre que réfléchi sur le plan énergétique!   Difficile de ne pas se projeter… entre les repas en terrasse au soleil, les aprèsmidis autour de la piscine et la douceur d’un jardin agrémenté de palmiers et d’oliviers, tout est réuni pour créer de vrais moments de vie.  À l’intérieur, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité, avec un insert qui apporte chaleur et convivialité. Elle s’ouvre naturellement sur la terrasse, prolongeant l’espace vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée avec coin repas est fonctionnelle et agréable au quotidien, complétée par une buanderie discrète. Le rezdechaussée propose un espace nuit bien distinct avec deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC. À l’étage, un palier modulable dessert trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec balnéo et WC.  Implantée dans un environnement calme, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes essentiels du quotidien.  Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Venez le découvrir, vous pourriez bien ne plus vouloir repartir!! Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7299561
reference : 749801038-86
departement : Loiret
proche : Rebréchien
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 146 m2
surface du terrain : 900 m2
prix : € 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier : Re/max royale transactions
nom : Marie antoinette Delapierre
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Rebréchien (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.446
Taxe foncière
Estimation
Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation
Estimation
Entre € 580 et € 1.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Rebréchien, Loiret, référence: 749801038-86

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