maison à vendre Saint-Benoît-sur-Loire, Loiret

€ 275.000

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Située dans un secteur très prisé de SaintBenoitsurLoire, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable et dégagée sur la Loire.La maison principale, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité. Elle se compose au rezdechaussée de deux superbes espaces de vie, idéal pour recevoir, très grande cuisine conviviale.Une immense cheminée vient sublimer le salon et apporter une atmosphère chaleureuse et unique.Une salle de bains, WC séparé.Côté nuit, vous trouverez une grande chambre à l'étage.Une seconde maison indépendante complète ce bien. parfaitement aménagée, elle offre une belle chambre avec sa propre salle de bains, idéale pour accueillir la famille, les amis ou envisager une activité de location.L'ensemble est implanté dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un cadre naturel et exceptionnel !Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949269

détails du bien

Franimo nr:	#7314926
reference :	340934066371
departement :	Loiret
proche :	Saint-Benoît-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	201 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	490

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cormier

agent immobilier :	Capifrance Cormier
nom :	Annie Cormier
adressse :	45600 Sully Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cormier

frais estimés de ce bien à Saint-Benoît-sur-Loire (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).