maison à vendre Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Loiret

€ 449.000

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Maison Rénovée avec Accès privé aux Bords du Loiret Située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie privilégié, au calme,avec un accès direct et privé aux bords du Loiret, idéal pour vos promenades et pique-niques en bord de l’eau. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Le séjour-salon, agréable et spacieux, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, une salle d’eau élégante et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet offre un véritable confort supplémentaire avec un garage, une buanderie, un atelier pour les bricoleurs ainsi qu’une pièce climatisée de 22 m², parfaite pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un abri de jardin apporte une solution de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison allie le charme d’un environnement naturel préservé et la proximité des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr: #7034233
reference : 749801043-25
departement : Loiret
proche : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 110 m2
surface du terrain : 964 m2
prix : € 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier : Re/max royale transactions
nom : Marie antoinette Delapierre
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.385
Taxe foncière
Estimation
Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation
Estimation
Entre € 898 et € 2.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Loiret, référence: 749801043-25

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