maison à vendre Saint-Jean-de-Braye, Loiret

€ 298.000

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Maison individuelle + grand hangar – À saisir rapidement à Saint-Jean-de-Braye !Vous avez un projet ? Envie d'espace ? D'un lieu à façonner à votre image ?Alors ouvrez l'œil : cette maison pourrait bien être le point de départ de votre prochaine belle aventure !Sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m², cette maison des années 60 n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.5 chambres, 2 salles de bain, cave, garage accolé… et surtout : un hangar indépendant de plus de 70 m² qui ouvre le champ des possibles ! Une maison spacieuse à réinventerQue vous soyez à la recherche d'un bien familial, d'un projet de rénovation ou d'un lieu modulable selon vos besoins, cette maison offre des volumes intéressants à repenser à votre rythme… et à votre budget. Un espace rare et précieuxLe hangar ? Un vrai atout !Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage, un atelier, un garage XXL ou même une salle dédiée à vos passions. À vous d'en faire un lieu unique. Un cadre pratique et recherchéSituée à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement calme mais proche de tout (commerces, écoles, transports, services…), elle conjugue accessibilité et tranquillité. Une chose est sûre : ce type de bien reste rarement longtemps sur le marché.Et parfois, il suffit de se manifester au bon moment pour faire une vraie bonne affaire... Curieux(se) ? Intéressé(e) ? Besoin de précisions ?Contactez-moi rapidement : le timing pourrait bien jouer en votre faveur… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887186

détails du bien

Franimo nr:	#7052077
reference :	340932628466
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-de-Braye
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	979 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Braye (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).