maison à vendre Saint-Martin-d'Abbat, Loiret

€ 328.000

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SAINT MARTIN D'ABBAT, Superbe fermette restaurée, proposée par Annie CORMIER, située dans un environnement paisible, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.D'une surface habitable de 175m2 répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, nombreuses ouvertures sur l'extérieur, un très beau salon avec poêle à bois parfait pour des moments conviviaux, séjour, cuisine aménagée indépendante et très fonctionnelle, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, salle d'eau.Atelier attenant à la maison, abri de jardin en bois, carport pour voiture.Superbe jardin clos de 1500m2, arboré et entretenu, piscinable, terrasse, idéale pour profiter des beaux jours !Pas de travaux à prévoir, maison habitable immédiatement, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899779

détails du bien

Franimo nr:	#7051385
reference :	340937488279
departement :	Loiret
proche :	Saint-Martin-d'Abbat
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1524 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cormier

agent immobilier :	Capifrance Cormier
nom :	Annie Cormier
adressse :	45600 Sully Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cormier

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Abbat (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).