maison à vendre Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Loiret

MAISON SAINT JEAN LE BLANC  Située seulement à 10 mn à pied des commodités et à 15mn de la gare d'Orléans, cette maison de 237m2 habitable (355m2 au sol)environ allie parfaitement le charme des années 1970 au confort contemporain sur un terrain arboré de 1050m2. La maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux qui séduisent dès le hall d'entrée, attirant immédiatement le regard vers les pièces de vie . Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une belle rénovation au goût du jour. La cuisine équipée et aménagée, lumineuse et fonctionnelle dans le prolongement d'un séjour cosy bénéficiant de la chaleur d'un poêle à bois. Cet espace de la maison permet une vue apaisante et un accès sur l'extérieur grâce à un bow-window qui apporte du cachet à cet ensemble. Le rez-de-chaussée est complété par un second salon ou bureau pour s'adonner à la lecture ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, le couloir distribue quatre chambres, un bureau , une salle de bains et une salle d'eau.( des raffraichissements sont à prévoir) Un sous sol complet de la maison vous propose une chambre avec un point d'eau, une salle de jeux; un bureau, un débarras chaufferie avec une chaudière gaz à condensation Viesman récente , une buanderie, une cave et un garage de 34m2. Beaux espaces, arrêt de bus à proximité , proche toutes commodités, Ile charlemagne .(Ligne 16 arret de bus au pied) Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1860€ et 2580€ CLASSE ENERGIE: C:99kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C: 15 CO2/m2/an Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .    Contacter Véronique de La Peschardière Tél: 06.87.44.81.84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) veronique. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .