maison à vendre Sully-sur-Loire, Loiret

€ 245.000

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Située au coeur de Sully-sur-Loire, superbe maison bourgeoise du 19ème siècle, avec accès direct à la Loire, présentée par Annie CORMIER.Vous y trouverez l'authenticité, le cachet et l'élégance de l'époque, tomettes, carreaux de ciment, parquet, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond...Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, appartements de longue ou courte durée, projet professionnel, artisan, ou bien la transformer en maison familiale.Maison actuellement composée de deux appartements avec entrée indépendante.Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée, un salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, débarras, placards.L'appartement de l'étage est composé d'une cuisine, bel espace de vie avec un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, dégagement, grenier.Dès l'entrée, un porche vous accueille et mène aux nombreuses dépendances, remises, garage de 50m2, hangar de 110m2, cave.Un jardin clos de murs, permets un accès privilégié à la levée de la Loire !Une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures à restaurer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892768

détails du bien

Franimo nr:	#7031838
reference :	340939868502
departement :	Loiret
proche :	Sully-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1195 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Cormier

agent immobilier :	Capifrance Cormier
nom :	Annie Cormier
adressse :	45600 Sully Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cormier

frais estimés de ce bien à Sully-sur-Loire (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).