maison à vendre Triguères, Loiret

€ 206.259

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Découvrez cette charmante maison de campagne de 184 m² sur un terrain de 2806 m² à vendre dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation en 1979 allie le cachet de l'ancien au confort moderne.La maison, sans visàvis et orientée estouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi carrez en deminiveau pouvant faire office de salle de jeu), d'une grande cuisinesalle à manger de 25 m² avec cheminée à insert (parfaite pour vos soirées au coin du feu), d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse et sur le grand jardin arboré (possibilité d'installer une grande mare ou une piscine) et d'une pièce de 16 m² en rezdejardin à rénover qui peut servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre.Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisinesalle à manger. Une cave de 12 m et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km.Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €.#MaisonDeCampagne#MaisonDeCaractere#MaisonFamiliale#Maison7Pieces#Maison5Chambres#ResidencePrincipale#ResidenceSecondaire#Loiret#Loiret45#ProcheParis#1h40DeParis#Montargis#A6#A19#A77#ProcheAutoroute#Campagne#GrandTerrain#Terrain2806m2#JardinArbore#SansVisAVis#ExpositionEstOuest#MaisonLumineuse#SejourTraversant#Terrasse#ChemineeInsert#AtelierArtiste#Dependance#CachetDeLAncien#CharmeAuthentique#BeauxVolumes#GrandPotentiel#CadreVerdoyant#AuCalme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941445

détails du bien

Franimo nr:	#7266641
reference :	340936683238
departement :	Loiret
proche :	Triguères
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	2806 m2
prix :	€ 206.259

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cadier

agent immobilier :	Capifrance Cadier
nom :	Elsa Cadier
adressse :	92190 Meudon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cadier

frais estimés de ce bien à Triguères (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 413 et € 1.444
Taxe habitation Estimation	Entre € 412,52 et € 1.031,30
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).