maison à vendre Trinay, Loiret

€ 72.000

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À vendre à Trinay (Loiret), à seulement 20 minutes d'Orléans, maison ancienne à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'ensemble peut développer jusqu'à 130 m² habitables après travaux. Le terrain attenant permet de créer un bel espace extérieur (terrasse, jardin, stationnement). Structure saine, idéal pour un projet sur-mesure. Budget travaux estimé entre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € frais d'agence inclus Rentabilité locative potentielle : entre 9 % et 11 % net Cadre de vie calme et verdoyant – Trinay est à proximité immédiate de Neuville-aux-Bois, Artenay et à moins de 30 min d'Orléans centre.Ce bien est non soumis aux règles d'établissement du DPE.Idéal pour un premier achat, une résidence principale à rénover selon ses goûts, ou un investissement patrimonial. Plus d'infos ou visite ? Contactez Gilles FUHRER – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037177
reference :	830039802658
departement :	Loiret
proche :	Trinay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	714 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuville aux bois - Fuhrer

agent immobilier :	Optimhome Neuville aux bois - Fuhrer
nom :	Gilles Fuhrer
adressse :	98 Rue du Coudray 45170 Neuville aux bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuville aux bois - Fuhrer

frais estimés de ce bien à Trinay (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).