maison à vendre Viglain, Loiret

€ 187.000

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Venez découvrir cette magnifique maison de maîtreMaison spacieuse de 190 m² sur 3 niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Orléans.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipéeSalon / Salle à manger lumineux2 chambres confortablesWC indépendantPossibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire1er étage :2 grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bain privativeGrenier aménagé :1 chambre supplémentaire + un espace à finir de rénover, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.Belle cave, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de dégustation de vinsUne annexe de 80 m², entièrement indépendante, pouvant être transformée en logement locatif, gîte ou atelier.Terrain clos et arboré offrant un cadre paisible de 1357 m2.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre famille ou votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887528

détails du bien

Franimo nr:	#7014699
reference :	340934845025
departement :	Loiret
proche :	Viglain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1357 m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Pietrois

agent immobilier :	Capifrance Pietrois
nom :	Pietrois
adressse :	47350 Saint Barthelemy D'agenais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pietrois

frais estimés de ce bien à Viglain (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).