maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 199.000

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Opportunité exceptionnelle à Agen !Cette boulangerie-pâtisserie de renom est disponible à la vente en raison de nouvelles obligations personnelles du propriétaire.Située à un emplacement stratégique avec un parking très pratique pour la clientèle, elle attire une clientèle fidèle grâce à la qualité supérieure de ses produits.**La Boulangerie-Pâtisserie :- **Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- **EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €**Emplacement :- Emplacement rare et prisé à Agen- Parking directement devant la boutique, facilitant l'accès pour les clients**Points forts :- Enseigne très réputée avec une forte notoriété locale- Produits de haute qualité appréciés par une clientèle fidèle- Retour sur investissement très rapide grâce à la rentabilité actuelle**Affaire à Saisir :Cette affaire représente une occasion en or pour tout repreneur. Grâce à la qualité reconnue de ses produits et à une clientèle régulière, cette boulangerie-pâtisserie offre un potentiel de développement encore élevé. De plus, avec un retour sur investissement rapide, vous pouvez rapidement bénéficier de la rentabilité de cette entreprise.Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une enseigne prestigieuse dans un emplacement de choix !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866707

détails du bien

Franimo nr:	#6910804
reference :	340936944515
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).